大学生创新创业基地

部分门面对外公开招商竞租公告

高铁职院大学生创新创业基地本学期末租赁新增与合同到期对外招租经营，经营项目必须适合师生需求，欢迎符合条件并有意参加学生服务项目经营管理的单位和个人报名，具体方案如下：

一、竞租项目概况

1、本次拟出租商铺为高铁学院大学生创新创业基地门面信息：

2、竞标条件与租赁权起拍价

（1）本次标的物二楼快递项目，租赁权起拍价为33元/平方/月。

（2）本次标的物大学生创新创业基地一楼标的物租赁权起拍价定为110元/平方/月；教师公寓标的物租赁权起拍价定为80元/平方/月。

（3）竞拍加价幅度与中标规则（价格高者中标）

1、加价幅度：每次加价须为5元的整数倍。

2、中标规则：经过二次竞价后，最高报价者将被确定为中标方，如第二次竞拍出现同价，将进行第三轮竞拍，加价须为1元整数倍，如第三次竞价仍同价，通过抓阄确认中标方。

3、租赁期限：总租赁期限5年，采用（3+1+1）的方式签订《租赁合同》。

4、年租金缴纳方式：

每年按10个月计算，一年一缴。每年租赁费的交款时间为《租赁合同》签订日的前一个月，在规定期限内承租方必须一次性交清下一年的租赁费，若未在规定期限按规定数额缴费者，学校则视为承租人自动放弃承租权，出租方有权再次出租该标的物。

（1）第一期年租金交纳方式：按竞租价收取租赁费，签订第一期3年期的《租赁合同》。

（2）第二期年租金交纳方式：第一期合同到期内，承租方未违反《租赁合同》相关条款，且双方无异议的，签订第二期1年期的《租赁合同》，年租金在第一期租金的基础上上浮5%。

（3）第三期年租金交纳方式：第二期合同到期内，承租方未违反《租赁合同》相关条款，且双方无异议的，签订第三期1年期的《租赁合同》；年租金在第二期租金的基础上上浮5%。

5、租赁保证金：20000元（大写：贰万元整）

二、经营要求

1、经营快递业务的承租人需要自行搭建非机动车可通行的钢制铁桥，钢制铁桥的设计与建造必须符合现行国家标准和规定，租期内负责相关的维护维修。

2、承租人应具有先进的经营理念、管理方案；经营项目明确、经营范围合法。

3、承租人经营项目为学生生活服务类，项目不得有悖于教学环境，符合学校招租要求。

4、承租人须为创新创业中心创客教育活动提供支持。

5、承租方不得转租、转让门面，否则按承租方违约处理。

6、遇国家政策调整、市政管理部门统一要求或学校整体规划，需要提前终止合同者，出租方退还承租户剩余未产生的相关费用，双方互不追究违约责任。

7、严禁对所租门面违建改造，如需装修等必须递交书面申请与设计图，征得出租方同意后方可实施，装修结束须由学校相关部门进行验收，验收合格后方可营业。自中标之日起，给承租方一个月的装修期，装修期免收租赁门面费（装修所产生的水电等费用按学校标准收取）。

8、按照学校标准缴纳水电费、卫生管理费等相关费用。

9、经营标识经出租方批准后方可使用。

10、若承租方经营不善，需中途终止租赁合同提前退出门面者，需提前3个月向出租方提出门面退出申请，承租方交清所有费用后方可办理退出手续，否则按单方违约处理。

三、缴纳竞租保证金

1、缴纳竞租保证金标准：2000元/标的物。

2、交纳竞租保证金：竞租程序开始时，竞租人携带2000元现金至竞租现场。

3、退付方式:被确定为承租人的，竞租程序结束后其竞租保证金直接转为租赁保证金等费用，不计利息；不愿签订《租赁权竞租成交确认书》或其他违反竞租规定的不予退还。未被确定为承租人的，在竞租程序结束后当场退还保证金。

4、被确定为承租人的，签订合同之日缴纳租赁保证金。合同期间无违约行为，合同到期后如数退还承租户。

四、竞租要求

1、竞租者只能竞租其中一个标的物，竞租多标的物者视为无效。

2、本次门面公开竞租采取有底价的现场竞价方式，最高报价者为最终承租人。

五、竞租现场纪律

竞租过程中，竞租人必须遵守会场秩序，不得干扰其他人应价竞租，不得干扰主持人正常工作，不得恶意串通、操控竞租的行为。否则，一经发现，立即取消其竞租资格，其所交纳的竞租保证金不予退还，并追究其相应的责任。现场闹事者，依法严肃处置。

六、现场竞价出现以下情形，招租人可终止现场竞价：

1、每个标的物低于三家竞租人的；

2、所有竞租人均未应价的；

3、有串标、围标行为的。

七、报名资料

参加此次竞租的自然人、个体工商户和企业需准备如下资料：

1、自然人在报名时需提供户口所在地派出所出具的无违法犯罪记录证明原件；本人身份证原件、复印件；公开招租竞价成交承诺书；第一次报价单；校园网投资方的授权书（网络通信业务竞租人需提供授权书）；竞租人认为需提供的其他资料；。

2、个体工商户在报名时需提供户口所在地派出所出具的无违法犯罪记录证明原件；本人身份证原件、复印件；公开招租竞价成交承诺书；营业执照；第一次报价单；校园网投资方的授权书（网络通信业务竞租人需提供授权书）；竞租人认为需提供的其他资料；。

3、企业在报名时需提供企业营业执照，法人亲自参加者，需提供法人身份证原件、复印件；委托他人参加者，需提供法人委托书及被委托人身份证原件、复印件；通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的信用记录网上打印件（列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格）；公开招租竞价成交承诺书；第一次报价单；竞租人认为需提供的其他资料。

八、报名时间

有竞租意愿者请于 2024年8月15日起至2024年 8 月 20日上午12点将上述资料扫描件发送至学院指定邮箱，学院需审核其经营范围，审核合格后方可参与现场报名，经营范围不符合学院竞价公告要求需重新提交报名资料，审核合格竞租人将上述资料原件带至竞租现场

九、竞租

竞租文件的提交截止时间：2024年8月21日上午10点　　

竞租文件的开启时间：2024年8月21日上午10点

竞租文件的开启地点：湖南高速铁路职业技术学院1栋教学楼201，在截止时间后送达的文件为无效文件，采购人应当拒收。

十、其它

其它未尽事宜，出租方将在招租会上予以澄清。

十一、联系人姓名和电话

联系人：陈女士

电话：13657477812  

邮箱：420418418@qq.com